Інфраструктура
Малопольща має сучасну інфраструктуру для розвитку бізнесу - привабливі інвестиційні зони, складські та виробничі приміщення, сучасні офісні будівлі. Ми також маємо дуже добре розвинену наукову та науково-дослідницьку базу.
Зони економічної активності (SAG)
Це окремі та всебічно підготовлені території для інвестування, що відповідають потребам потенційних інвесторів, які зазвичай створюються органами місцевого самоврядування. Зони економічної активності мають план просторового розвитку, що передбачає виробничу або сервісну діяльність, мережу внутрішніх доріг та інженерних комунікацій. Ділянки в межах зони мають площу, оптимізовану для розміщення об'єктів, пов'язаних з економічною діяльністю
Складський ринок
Вигідне розташування Малопольщі, зокрема, завдяки доступу до доріг, що дозволяють легко сполучатися з будь-якою точкою Польщі та Європи, є причиною для інвестування та розміщення складських приміщень у цьому регіоні.
Складські приміщення та умови оренди в Малопольщі (станом на грудень 2023 року):
- 980 000 м2 загальна складська площа
- 141 000 м2 складські приміщення на стадії будівництва
- 2,4% вакантних посад
- базова орендна плата 3,5 - 6 €/м /місяць2
У Кракові та його околицях розташовані численні ресурси, що функціонують як так звані складські парки, наприклад
- Логістичний центр аеропорту "Goodman Краків
- Парк Панаттоні Краків ІІ
- Бізнес-парк МАРР
- Парк Панаттоні Краків ІІІ
- 7R Парк Краківський I, II, III, IV
- Парк Панаттоні Краків Північний I
Серед нових проєктів, завершених у 2023 році:
- 7R City Flex Краківський аеропорт - 28 000 м2
- MDC2 Парк Краків Південь у Скавіні - 35 300 м2
Частка складських та логістичних об'єктів у загальному обсязі інвестицій у Польщі зросла з 18% 2019 року до 49% 2020 року. У 2023 році загальна вартість угод зі складськими об'єктами сягнула майже 966 млн євро, що становить 47% від загального обсягу інвестицій у Польщі.
Станом на кінець 2023 року попит на логістичні приміщення в Малопольщі залишався таким же високим, як і в попередньому році, досягнувши 231 000 м2 - другого за величиною обсягу орендованих площ в історії місцевого ринку.
Протягом 2023 року побудовано майже 170 000 м2 сучасних складських приміщень, що на 75% більше, ніж у попередньому році.
Станом на кінець грудня 2023 року на стадії будівництва залишалося п'ять будівель загальною площею 141 000 м2. Важливою тенденцією є зростання актуальності будівництва складів за принципами ESG. У новозбудованих складах використовуються проекологічні рішення, такі як встановлення фотоелектричних панелей, світлодіодного освітлення з інтелектуальними системами та датчиками руху.
Офісний ринок
Краків - це регіональний ринок офісної нерухомості в Польщі, що найбільш динамічно розвивається. Наразі в місті доступно понад 1,81 млн м2 офісних приміщень. Краків залишається найпривабливішим регіональним ринком оренди в Польщі, де 2023 року було орендовано 201 000 м2 офісних приміщень - найвищий показник серед регіональних офісних центрів.
Останні найбільші офісні проєкти в столиці Малопольщі (2023):
• Mogilska 35 - 11 900 м2
• The Park Cracow II - 11 700 м2
Польська інвестиційна зона в Малопольщі
Відповідно до Закону про принципи підтримки нових інвестицій від 2018 року - вся Польща стала спеціальною економічною зоною. Законодавство передбачає податкові пільги для інвесторів на 14-15 років. Стимулами можуть скористатися не лише великі, але й мікро-, малі та середні компанії. Польська інвестиційна зона замінила попередні правила для спеціальних економічних зон.
