Інфраструктура
Малопольща має сучасну інфраструктуру для розвитку бізнесу - привабливі інвестиційні зони, складські та виробничі приміщення, сучасні офісні будівлі. Ми також маємо дуже добре розвинену наукову та науково-дослідницьку базу.
Зони економічної активності (SAG)
Це окремі та всебічно підготовлені території для інвестування, що відповідають потребам потенційних інвесторів, які зазвичай створюються органами місцевого самоврядування. Зони економічної активності мають план просторового розвитку, що передбачає виробничу або сервісну діяльність, мережу внутрішніх доріг та інженерних комунікацій. Ділянки в межах зони мають площу, оптимізовану для розміщення об'єктів, пов'язаних з економічною діяльністю
Складський ринок
Вигідне розташування Малопольщі, зокрема, завдяки доступу до доріг, що дозволяють легко сполучатися з будь-якою точкою Польщі та Європи, є причиною для інвестування та розміщення складських приміщень у цьому регіоні.
Складські приміщення та умови оренди в Малопольщі (станом на грудень 2022 року):
- 886 500 м2 загальна складська площа
- 139 500 м2 складські приміщення на стадії будівництва
- 1,2% вакантних посад
- базова орендна плата 4,0 - 5,5 €/м /місяць2
У Кракові та його околицях розташовані численні ресурси, що функціонують як так звані складські парки, наприклад
- Логістичний центр аеропорту "Goodman Краків
- Парк Панаттоні Краків ІІ
- Бізнес-парк МАРР
- Парк Панаттоні Краків ІІІ
- 7R Парк Краківський I, II, III, IV
Серед нових проєктів, завершених у 2022 році:
- Парк Панаттоні Краків Північний I - 55 000 м²
- 7R City Flex Краківський аеропорт - 28 000 м²
- Logicor Kraków II - 26 000 м²
Стан ринку складської нерухомості в Польщі залишається стабільним. У січні-березні 2023 року орендарі орендували 1,2 млн м2 (-22% р/р), тоді як девелопери за той самий період ввели в експлуатацію 1,9 млн м2 (+55% р/р) нової пропозиції. 2,1 млн кв. м2 (-55% р/р) залишається на стадії будівництва.
У січні-березні 2023 року в Малопольському воєводстві було орендовано 105 000 м2 складських приміщень. Рекордна угода на цьому ринку була щойно укладена в Малопольщі, де логістична компанія MCG EastBridge (Maszoński Logistics Group) орендувала 36 700 м2 в GLP Kraków Logistics Centre III.
Офісний ринок
Краків - це регіональний ринок офісної нерухомості в Польщі, що найбільш динамічно розвивається. Наразі у місті доступно понад 1,75 млн м2 офісних приміщень, а ще 170 000 м2 перебуває на стадії будівництва. Краків стабільно посідає друге місце (після Варшави) за попитом на офісні приміщення.
Останні великі офісні проекти в столиці Малопольщі (2023):
- Ocean Office Park B (18 600 м)2
- Офісний парк Фабрична B5 (14 000 м)2
Польська інвестиційна зона в Малопольщі
Відповідно до Закону про принципи підтримки нових інвестицій від 2018 року - вся Польща стала спеціальною економічною зоною. Законодавство передбачає податкові пільги для інвесторів на 12-15 років. Стимулами можуть скористатися не лише великі, але й мікро-, малі та середні компанії. Польська інвестиційна зона замінила попередні правила для спеціальних економічних зон.
